Detección de fugas de agua en Jerez de la Frontera

La mayoría de fugas en Jerez están ocultas: corren por dentro de la solera, tras un alicatado, por un muro antiguo del casco histórico o bajo el jardín de un chalet. Nuestro trabajo es localizar el punto exacto sin destrozar la vivienda. Combinamos geófono, gas trazador y termografía hasta tener la certeza de dónde está el fallo antes de tocar nada.

Solo cuando la fuga está marcada con precisión se pica —y se pica ahí, no 'por si acaso'—. En una casa-palacio del centro de Jerez, con muros gruesos y sin planos de la instalación, esto es la diferencia entre abrir 20 cm de pared o picar medio pasillo buscando a ciegas.

El gas trazador es nuestra mejor herramienta para las tuberías enterradas y de recorrido largo que abundan en Jerez: acometidas de riego de los chalets de Montealegre o El Portal, redes de agua de las bodegas y parcelas de viñedo de la campiña o conducciones bajo la solera. Inyectamos una mezcla segura de hidrógeno y nitrógeno en la tubería vacía y el gas, más ligero que el aire, escapa por el punto exacto de la rotura.

Con un sensor de alta sensibilidad rastreamos la superficie hasta captar dónde aflora el gas, incluso a través de hormigón, tierra o pavimento. Así localizamos fugas en circuitos que con geófono serían casi mudos, sin abrir zanjas a ciegas por todo el jardín o la parcela.

El geófono electrónico amplifica el ruido que hace el agua a presión al escapar por la tubería y nos guía hasta el punto, incluso cuando la fuga está bajo la solera, dentro de un muro grueso del casco histórico o tras un alicatado. Es el método de referencia para las instalaciones empotradas de las viviendas antiguas de Santiago, San Miguel o San Mateo.

Barremos la zona sospechosa micrófono en mano, comparando la intensidad del sonido en cada tramo hasta cerrar el punto de la rotura con precisión de centímetros. En las cañerías de plomo y galvanizado que conservan muchas casas de Jerez, esto evita picar de más buscando una fuga que solo suena en un punto concreto.

La cámara termográfica revela las diferencias de temperatura que deja el agua al filtrarse por un muro, un techo o un suelo, sin tocar la superficie. Es especialmente útil en las paredes de gran espesor de los edificios antiguos del centro de Jerez, donde una fuga de agua caliente o una filtración dibujan un rastro térmico invisible a simple vista.

Con la termografía distinguimos el recorrido del agua bajo el alicatado, localizamos el trazado del suelo radiante y acotamos la zona húmeda antes de picar. Es una prueba no destructiva que combinamos con el geófono o el gas trazador para confirmar el punto exacto de la fuga.

En las urbanizaciones de las afueras de Jerez —Montealegre, El Portal, La Serrana o Estella del Marqués— hay muchos chalets con piscina y jardín, y una piscina que pierde nivel es un clásico del verano. Antes de dar por hecho que es evaporación, comprobamos si la pérdida está en el vaso, el skimmer, los focos, las boquillas o las tuberías de la depuradora.

Localizamos la fuga sin vaciar la piscina, con métodos de presión y trazadores, y de paso revisamos las acometidas de riego enterradas que cruzan el jardín. Muchas veces el contador que no para no es la piscina, sino una tubería de riego rota bajo el césped.

En los chalets y las viviendas reformadas de Jerez es cada vez más habitual el suelo radiante y los circuitos de calefacción por agua, y cuando pierden presión la fuga queda escondida bajo el pavimento. El agua dura de la zona favorece las incrustaciones de cal que, con los años, terminan picando el circuito. Un radiador que hay que rellenar a menudo o una caldera que baja de presión sola son la señal.

Localizamos la pérdida sin levantar todo el suelo: la termografía nos muestra el trazado del serpentín y el punto frío o caliente anómalo, y el gas trazador confirma la rotura exacta. Así reparamos solo el tramo afectado y evitamos rehacer una habitación entera.

Una humedad en una casa del centro de Jerez no siempre viene de una tubería propia: puede ser una cubierta o azotea mal impermeabilizada, un patio interior, capilaridad del muro por el terreno o una filtración del vecino. En los inmuebles antiguos del casco histórico, con paredes de gran espesor, este tipo de humedades es muy habitual y fácil de confundir.

Con termografía y medición de humedad diferenciamos si es una fuga de agua limpia, una filtración de lluvia o una humedad por condensación o capilaridad, y te damos un diagnóstico claro —imprescindible cuando hay que hablar con el vecino, la comunidad o el seguro del hogar.

Localizar la fuga es medio trabajo; el otro medio es repararla bien y dejar la instalación en condiciones. Una vez marcado el punto exacto, picamos solo lo justo y sustituimos el tramo dañado: cambiamos la tubería vieja de plomo o galvanizado de las casas del centro por materiales actuales, reparamos la acometida enterrada del chalet o sellamos la rotura del circuito de la piscina.

Trabajamos con presupuesto cerrado antes de empezar y, siempre que se puede, resolvemos el mismo día. Al terminar comprobamos con el contador que la fuga ha desaparecido y dejamos la zona rematada. Si necesitas informe para el seguro del hogar o de la comunidad, lo entregamos con fotos.