Detección de fugas de agua en San Roque

La mayoría de fugas en San Roque están ocultas: corren por dentro de un muro del casco en cuesta, bajo la solera de una vivienda de la bahía o por el jardín de un chalet de Sotogrande. Nuestro trabajo es localizar el punto exacto sin destrozar la vivienda: combinamos geófono, gas trazador y termografía hasta tener la certeza de dónde está el fallo antes de tocar nada.

Solo cuando la fuga está marcada con precisión se pica, y se pica ahí, no «por si acaso». En una casa de siglos del cerro de San Roque o en una parcela grande de Sotogrande con varios circuitos, esto es la diferencia entre abrir 20 cm de solera o levantar media terraza y un tramo de césped.

El gas trazador es nuestro mejor aliado en las acometidas y el riego enterrado de Sotogrande y el Guadiaro, donde la tubería cruza jardines enormes, setos y accesos de coche y no hay forma de «ver» por dónde va. Introducimos una mezcla inocua a presión en el circuito vacío y el gas escapa justo por la rotura, donde el sensor lo capta con gran precisión.

Es también el método idóneo para las acometidas galvanizadas antiguas de las pedanías de la bahía —Puente Mayorga, Campamento, Guadarranque—, tuberías largas y enterradas donde el geófono se queda corto. Con el punto marcado, la excavación se reduce al mínimo.

El geófono electrónico amplifica el ruido del agua al escapar por la tubería y nos guía hasta el punto exacto, incluso bajo solera, hormigón o dentro de un muro. Es especialmente útil en el casco histórico de San Roque, donde la tubería embutida en muros gruesos hace que la mancha aflore lejos del origen real de la fuga.

También lo usamos a diario en los bloques y comunidades de Estación de San Roque, Miraflores o Taraguilla, donde el agua puede correr entre plantas antes de aparecer. Barremos la zona con el sensor hasta que el sonido nos dice con seguridad dónde picar.

La cámara termográfica revela el recorrido del agua y las zonas húmedas ocultas por su diferencia de temperatura, sin tocar la superficie. Es la técnica ideal para fugas de agua caliente, suelo radiante y humedades que avanzan por techos y medianeras en las viviendas de San Roque.

Nos permite además distinguir de un vistazo si una mancha viene de una fuga de tubería, de una filtración de lluvia o de simple condensación, algo muy habitual en las casas del casco y en los chalets de Sotogrande con grandes cristaleras. Un diagnóstico claro que evita picar donde no toca.

En Sotogrande, Torreguadiaro y toda la zona del Guadiaro hay muchísimas piscinas —muchas de gran tamaño, con jacuzzi, cascada o piscina cubierta, junto a los campos de golf—, y una que pierde nivel es un clásico. Antes de dar por hecho que es evaporación, comprobamos si la pérdida está en el vaso, el skimmer, los focos, las boquillas de impulsión o las tuberías de la sala de máquinas.

Localizamos la fuga sin vaciar la piscina, con métodos de presión y trazadores, y te decimos si conviene reparar el punto concreto o revisar todo el circuito. Con el salitre y el sol de la costa, las juntas y los pasamuros de aquí sufren más de lo normal, y en instalaciones grandes el ahorro de agua al arreglarlas es notable.

Muchos de los chalets de Sotogrande y Pueblo Nuevo de Guadiaro tienen calefacción por agua o suelo radiante, y una pérdida en esos circuitos se nota en la caldera, que pierde presión sin motivo aparente, o en una zona del suelo que aparece siempre templada y húmeda. Localizarla a ciegas obligaría a levantar medio pavimento.

Con termografía y control de presión seguimos el trazado del circuito y marcamos el punto de la fuga sin romper toda la instalación. Reparamos el tramo afectado y dejamos el sistema de nuevo con la presión correcta.

Una humedad en el techo no siempre viene de una tubería propia: puede ser una filtración del vecino de arriba, un muro viejo del casco que absorbe agua o una terraza mal impermeabilizada. En los bloques y comunidades de las pedanías de la bahía —Campamento, Estación de San Roque, Miraflores— es muy habitual que el origen esté en la vivienda de al lado o en una bajante comunitaria.

Con termografía y medición de humedad diferenciamos si es una fuga de agua limpia, una filtración de lluvia o una condensación, y te damos un diagnóstico claro, imprescindible cuando hay que hablar con el vecino, la comunidad o el seguro.

No nos limitamos a decirte dónde está la fuga: la reparamos. Una vez marcado el punto, abrimos solo lo justo, sustituimos el tramo dañado —sea tubería galvanizada del casco, una acometida enterrada de la bahía o un circuito de piscina de Sotogrande— y comprobamos que la instalación queda estanca.

Trabajamos en todo el municipio de San Roque, del cerro del casco a las pedanías del Guadiaro, y en muchos casos localizamos y arreglamos en la misma visita. Cerramos con presupuesto claro y, si lo necesitas, informe para el seguro.