Detección de fugas de agua en Algeciras

La mayoría de fugas en Algeciras están escondidas: corren por dentro de un tabique, bajo el solado de un piso o entre la solera y el forjado del vecino de abajo. Nuestro trabajo consiste en localizar el punto exacto sin abrir la casa entera. Combinamos geófono, gas trazador, termografía y cámara hasta tener la certeza de dónde está el fallo, y solo entonces se pica, siempre en el sitio justo.

En un piso del Centro o de La Piñera esto es la diferencia entre abrir 20 cm de alicatado en el baño o levantar todo el suelo del pasillo. Y cuando la fuga afecta a una comunidad de vecinos —algo muy habitual en los bloques altos de Algeciras— tener el punto localizado con pruebas facilita mucho repartir responsabilidades y hablar con el seguro sin discusiones.

El gas trazador es la mejor opción cuando la tubería está vacía o es muy larga: introducimos una mezcla de hidrógeno y nitrógeno a presión en el circuito y, como es más ligero que el aire, escapa por la fuga y atraviesa el solado, la pared o la tierra hasta la superficie, donde un sensor de alta sensibilidad lo detecta. Marca el punto con una precisión que el oído no siempre alcanza.

En Algeciras nos resulta especialmente útil en las columnas largas de los edificios altos del Centro y La Piñera y en las acometidas de riego enterradas de los chalets de El Cobre, Pelayo o Getares, donde el agua se pierde en el terreno sin dejar rastro en superficie. También en tubería antigua de galvanizado ya vaciada, donde no hay presión de agua que escuchar.

El geófono electrónico amplifica el ruido que hace el agua al escapar por una tubería a presión y nos guía hasta el punto exacto, incluso cuando la fuga está bajo la solera, tras el alicatado o dentro de un forjado. Barremos la zona sospechosa buscando dónde el sonido es más intenso y ahí marcamos, sin abrir nada por el camino.

Es el método de referencia para las fugas más comunes de Algeciras: la tubería que gotea dentro del tabique de un baño, la pérdida bajo el suelo de un piso o el agua que cae al vecino de abajo desde una columna común. En los edificios altos de la ciudad, escuchar la tubería planta por planta nos permite saber de qué vivienda o de qué bajante viene el problema antes de tocar nada.

La cámara termográfica ve las diferencias de temperatura que deja el agua a su paso: una zona húmeda está más fría que la pared seca de alrededor, y una fuga de agua caliente dibuja el recorrido de la tubería sobre el muro. Nos permite revelar el trazado de la humedad sin tocar la superficie y acotar la zona antes de confirmar con geófono o gas.

En Algeciras es muy útil para las humedades del salitre, que a veces se confunden con una fuga: la termografía ayuda a distinguir el agua que viene de una tubería rota de la que sube por capilaridad o entra por la fachada expuesta a la bahía. También localiza rápido las fugas del circuito de agua caliente y del suelo radiante sin picar a ciegas.

En la corona de chalets y urbanizaciones de Algeciras —El Cobre, Pelayo, la zona de Getares o El Rinconcillo— hay muchas piscinas, y una piscina que pierde nivel es un clásico del verano. Antes de dar por hecho que es evaporación, comprobamos si la pérdida está en el vaso, el skimmer, los focos, las boquillas de impulsión o las tuberías de la depuradora.

Localizamos la fuga sin vaciar la piscina, con métodos de presión y trazadores, y te decimos si conviene reparar el punto concreto o revisar todo el circuito. Con el salitre y el sol de la bahía, los pasamuros, las juntas y la tornillería de aquí sufren más de lo normal y es habitual que aparezcan pérdidas por corrosión.

Cuando la caldera o el circuito de calefacción pierde presión sin motivo aparente, casi siempre hay una fuga en algún punto de las tuberías de agua caliente. En las viviendas de Algeciras con suelo radiante o con radiadores repartidos por la casa, esa pérdida puede estar bajo el pavimento o dentro de la pared, sin que se vea gota alguna hasta que aparece la mancha.

Localizamos el punto con termografía y gas trazador, que en los circuitos de agua caliente rinden especialmente bien, y marcamos dónde picar sin levantar todo el suelo radiante. Después reparamos el tramo dañado y dejamos el circuito de nuevo con presión, listo para funcionar.

No toda mancha en la pared es una fuga. En Algeciras, con el ambiente salino de la bahía y las fachadas expuestas a la humedad marina, es frecuente confundir una tubería rota con una humedad por capilaridad, una filtración desde la terraza del vecino o una condensación. Antes de picar, nuestro trabajo es averiguar de dónde viene realmente el agua.

Con termografía, medidor de humedad y, si hace falta, gas trazador, distinguimos la filtración de agua limpia a presión de la humedad ambiental o de la que entra desde el exterior. Así evitamos abrir un tabique para descubrir que el problema era otro y te decimos con criterio qué hay que reparar y qué es cuestión de aislamiento o ventilación.

Localizar la fuga es la mitad del trabajo; la otra mitad es repararla bien. Una vez marcado el punto, picamos solo donde toca, sustituimos el tramo dañado y dejamos la instalación estanca y probada. Trabajamos con todo tipo de tuberías: el hierro galvanizado y el plomo del casco antiguo de Villa Vieja, el cobre de los edificios de los años 70 y 80 y el polietileno o multicapa de las viviendas más nuevas.

Te aconsejamos con criterio: si la picadura es puntual, reparamos el tramo; si la tubería está muy comida por el salitre y va a seguir dando problemas, compensa más sustituir la columna o el ramal completo para no estar picando cada pocos meses. Todo con presupuesto cerrado antes de empezar y, en muchos casos, descontando el coste de la localización.