Detección de fugas de agua en Cádiz

La mayoría de fugas en Cádiz están ocultas: corren por dentro de un muro de carga antiguo, tras un alicatado o bajo la solera de un piso del casco histórico. Nuestro trabajo es localizar el punto exacto sin destrozar la vivienda. Combinamos geófono, gas trazador y cámara térmica hasta tener la certeza de dónde está el fallo antes de tocar nada.

Solo cuando la fuga está marcada con precisión se pica —y se pica ahí, no 'por si acaso'—. En un edificio antiguo de El Pópulo o Santa María, donde cada tabique puede esconder una sorpresa, abrir 20 cm de pared en el sitio correcto en vez de picar a ciegas ahorra dinero, suciedad y disgustos con los vecinos.

El gas trazador es el método más fiable cuando la tubería está vacía, es de plomo o hace un recorrido largo, algo muy frecuente en los edificios antiguos del casco de Cádiz. Introducimos una mezcla de hidrógeno y nitrógeno, inocua e inolora, en el circuito: al ser un gas ligerísimo, escapa por el punto de fuga y atraviesa la solera, el alicatado o el muro hasta la superficie.

Un sensor de alta sensibilidad detecta por dónde aflora el gas y marca la rotura con exactitud. Es especialmente útil en las instalaciones de plomo y galvanizado corroídas por el salitre del ambiente marino gaditano, donde el geófono a veces no basta porque la tubería apenas lleva agua a presión.

El geófono electrónico amplifica el ruido que hace el agua al escapar de la tubería a presión y nos guía hasta el punto exacto, incluso cuando corre bajo la solera, tras un alicatado o por dentro de los gruesos muros de carga de las casas del casco histórico de Cádiz.

Es el método de referencia en tuberías cargadas de agua. Recorremos el trazado escuchando con auriculares y sensores hasta aislar la zona donde el sonido es más intenso; ahí está la fuga. En pisos antiguos de La Viña o Santa María, donde no se puede ir picando a ciegas, esta precisión acústica es la que permite abrir solo el punto justo.

La termografía infrarroja revela el recorrido del agua caliente y las zonas húmedas ocultas tras el alicatado o bajo el suelo sin tocar la superficie. La cámara térmica capta las diferencias de temperatura que deja una fuga, por lo que es idónea para localizar roturas en el agua caliente y en circuitos de calefacción.

En Cádiz la usamos también para diferenciar una fuga de agua de una filtración o de la simple condensación, tan común en las viviendas antiguas del casco expuestas a la humedad marina. El mapa térmico nos dice si hay agua corriendo dentro del muro o si la mancha se debe a otra causa, y así evitamos picar donde no toca.

En los áticos y chalets de la zona de Puerta Tierra, Bahía Blanca o la Playa Victoria hay bastantes piscinas privadas y comunitarias, y cuando el nivel del agua baja más de lo normal casi siempre es una fuga. Localizamos el fallo sin vaciar el vaso ni levantar toda la playa de la piscina: revisamos vaso, skimmers, focos, tomas de fondo y el circuito de la depuradora.

Comprobamos si el agua se escapa por el vaso o por las tuberías de impulsión y retorno, marcamos el punto exacto y solo se pica ahí. En una ciudad tan castigada por el salitre, los pasamuros y las juntas se deterioran antes de lo esperado, y detectarlo a tiempo evita perder agua y dañar la estructura del vaso.

Cuando la caldera pierde presión sin motivo aparente o el suelo radiante no calienta como debería, suele haber una fuga en el circuito de agua caliente. Estas roturas son de las más difíciles de ver porque la tubería va empotrada en el suelo o en la pared, algo habitual en las reformas de pisos del casco y de la zona de Puerta Tierra.

Localizamos la pérdida combinando termografía —que ve el trazado del agua caliente— y gas trazador, sin levantar todo el pavimento. Marcamos el punto exacto para que la reparación se limite a un tramo pequeño y el suelo radiante o el circuito de radiadores vuelva a mantener la presión.

Una humedad en el techo o en una medianera no siempre viene de una tubería propia. En Cádiz, con casas-patio, azoteas y fachadas muy expuestas al levante y a la humedad marina, puede ser una filtración del vecino de arriba, una azotea mal impermeabilizada o la propia condensación por falta de ventilación en un piso antiguo.

Con termografía y medición de humedad diferenciamos si es una fuga de agua limpia, una filtración de lluvia o condensación, y te damos un diagnóstico claro. Es imprescindible cuando hay que hablar con el vecino, la comunidad o el seguro del hogar, porque cada caso lo repara —y lo paga— alguien distinto.

No solo localizamos: una vez marcada la fuga, la reparamos el mismo día siempre que es posible. Picamos únicamente el punto señalado, sustituimos el tramo de tubería dañado y dejamos la instalación probada y estanca antes de irnos. Trabajamos en toda la ciudad de Cádiz, del casco histórico a la Zona Franca.

En los edificios antiguos con tuberías de plomo y galvanizado corroídas por el salitre, muchas veces parchear un punto solo aplaza el problema; en ese caso te lo decimos con franqueza y valoramos renovar el tramo. Te damos presupuesto cerrado antes de reparar y, cuando nos encargamos también de la localización, en muchos casos su coste se descuenta.