Detección de fugas de agua en El Puerto de Santa María

La mayoría de fugas en El Puerto están ocultas: corren por dentro de la solera, tras un alicatado, bajo el jardín o por el interior de un muro de carga de una casa antigua del centro. Nuestro trabajo es localizar el punto exacto sin destrozar la vivienda, combinando geófono, gas trazador y termografía hasta tener la certeza de dónde está el fallo antes de tocar nada.

Solo cuando la fuga está marcada con precisión se pica —y se pica ahí, no 'por si acaso'—. En una casa-palacio del casco histórico portuense, con suelos originales y molduras, esto puede ser la diferencia entre abrir 20 cm de solera o romper un pavimento que ya no se fabrica.

El gas trazador es la técnica ideal para tuberías vacías, largas o enterradas: introducimos una mezcla de gas inerte a presión en el circuito y el sensor detecta por dónde aflora, incluso bajo la solera de una vivienda del centro o por el riego de un chalet de la zona de playas. Es muy útil cuando el ruido del agua no basta para localizar la fuga con geófono.

En El Puerto lo usamos mucho en acometidas enterradas y en instalaciones de bodega, donde las conducciones son largas y difíciles de escuchar. El gas es inocuo y no deja residuo, así que se puede aplicar sin vaciar ni contaminar la instalación.

El geófono electrónico amplifica el ruido que hace el agua al escapar por la tubería a presión y nos guía hasta el punto exacto, incluso bajo solera, hormigón o alicatado. Es la técnica de referencia para las fugas en redes de agua fría y caliente de las viviendas del casco histórico portuense, donde la tubería galvanizada antigua pica con facilidad.

Barremos la superficie escuchando en varios puntos y comparando la intensidad del sonido hasta acotar la rotura al mínimo. Así, en un piso del centro o en un chalet de Vistahermosa, marcamos dónde picar sin abrir de más ni molestar al resto de la vivienda.

La cámara termográfica revela el recorrido del agua y las zonas húmedas ocultas por la diferencia de temperatura, sin tocar la superficie. Es perfecta para seguir una fuga de agua caliente por el suelo, localizar una filtración que baja por un muro o delimitar una mancha de humedad en el techo de una casa antigua del centro.

En El Puerto, con muchas medianeras entre viviendas del casco y humedades que se confunden entre sí, la termografía nos ayuda a distinguir de un vistazo si el problema es una tubería, una filtración de lluvia o una condensación, antes de decidir dónde intervenir.

En Valdelagrana, Vistahermosa, Fuentebravía y el resto de urbanizaciones de la zona de playas hay muchísimas piscinas, y una piscina que pierde nivel es el clásico del verano portuense. Antes de dar por hecho que es evaporación, comprobamos si la pérdida está en el vaso, el skimmer, los focos, las boquillas de impulsión o las tuberías de la depuradora.

Localizamos la fuga sin vaciar la piscina, con métodos de presión y trazadores, y te decimos si conviene reparar el punto concreto o revisar todo el circuito. Con el salitre y el sol de la costa, las juntas y los pasamuros de aquí sufren más de lo normal y acaban dando problemas antes de tiempo.

Cuando el circuito de calefacción o el suelo radiante pierde presión sin motivo aparente, casi siempre hay una fuga en alguna vuelta del serpentín o en un empalme, y con el suelo radiante el agua puede correr metros antes de asomar. Localizamos el punto con termografía y trazadores, siguiendo el calor de la instalación, para abrir solo la baldosa justa.

En los chalets de las urbanizaciones de El Puerto, donde el suelo radiante es habitual, esto evita levantar toda una planta para 'buscar' la avería. Marcamos la rotura, la reparamos y dejamos el circuito de nuevo con su presión de trabajo.

Una humedad en el techo no siempre viene de una tubería propia: puede ser la terraza mal impermeabilizada, una filtración del vecino de arriba o la humedad que sube por capilaridad en un edificio antiguo del casco. En El Puerto, con casas-palacio de muros gruesos, bodegas y viviendas muy cercanas al agua, este tipo de humedades es muy frecuente.

Con termografía y medición de humedad diferenciamos si es una fuga de agua limpia, una filtración de lluvia, una humedad por capilaridad o una condensación, y te damos un diagnóstico claro —imprescindible cuando hay que hablar con el vecino, la comunidad o el seguro—.

Localizar la fuga es medio trabajo; el otro medio es repararla bien y dejar la instalación como debe estar. Una vez marcado el punto, picamos solo lo justo y sustituimos el tramo dañado —tubería galvanizada picada en una vivienda del centro, un accesorio de piscina comido por el salitre, un empalme del riego o una vuelta del suelo radiante—.

Trabajamos con presupuesto cerrado antes de empezar y, en la mayoría de los casos, reparamos el mismo día de la localización. Si lo necesitas para el seguro, entregamos informe con fotos del antes y el después de la reparación.